Les grands principes du “Home Staging”

Venu tout droit des États-Unis, le home staging s’est imposé comme un outil incontournable pour valoriser un bien immobilier.

L’objectif ? Déclencher un coup de cœur chez les visiteurs et vendre plus vite, au meilleur prix. Mais attention, il ne s’agit pas de gros travaux ou de décoration personnelle : le home staging repose sur quelques règles simples et efficaces. Voici les grands principes à connaître.

1. Dépersonnaliser pour mieux séduire

Le premier réflexe en home staging, c’est d’effacer la personnalité du propriétaire pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter. Il faut retirer les objets trop personnels : photos, collections, bibelots, souvenirs de voyage… L’idée est de créer un univers neutre, épuré, qui plaît au plus grand nombre.

Astuce : Misez sur des tons clairs et des ambiances naturelles pour créer un effet “cocon” universel.

2. Désencombrer pour agrandir l’espace

Trop de meubles, c’est moins d’espace perçu. En home staging, on cherche à agrandir visuellement les pièces en allégeant l’ameublement. On garde l’essentiel, on réorganise les volumes et on libère les zones de circulation. Un salon trop meublé peut donner l’impression d’être petit, même s’il est grand. À l’inverse, un espace aéré semble plus lumineux, plus fonctionnel.

3. Réparer et rafraîchir

Le home staging ne passe pas par des travaux lourds, mais quelques petites réparations peuvent faire toute la différence : poignée cassée, porte qui grince, prise abîmée, tâche au plafond… autant de détails qui peuvent refroidir un acheteur. Un coup de peinture sur un mur défraîchi ou une façade de cuisine usée peut transformer l’ambiance d’une pièce sans gros budget.

Bon à savoir : Le retour sur investissement du home staging est souvent excellent : une mise en valeur bien faite peut réduire le temps de vente de moitié.

4. Mettre en valeur chaque espace

Chaque pièce doit avoir une fonction claire : une chambre, un coin bureau, un espace repas… Même si vous utilisez une pièce comme débarras, il est préférable de la mettre en scène. Le home staging aide l’acheteur à visualiser l’usage de chaque mètre carré. Cela évite qu’il doute ou sous-estime le potentiel du logement.

5. Travailler la lumière et les ambiances

Un intérieur lumineux donne immédiatement une impression d’espace et de bien-être. Ouvrez les rideaux, nettoyez les vitres, multipliez les sources de lumière (lampes, suspensions, spots).

Côté ambiance, quelques coussins, un tapis, un plaid ou un miroir bien placé suffisent souvent à réchauffer l’atmosphère. Mais attention à ne pas surcharger : less is more reste la règle.

Le Home staging est donc un investissement malin pour vendre mieux !

Chez LAMAT Rénovation, nous vous accompagnons dans la mise en valeur de votre bien avec des solutions simples, accessibles et ciblées. Que vous vendiez un appartement ou une maison, nous adaptons notre intervention à vos besoins… pour vendre mieux, et plus vite. N’hésitez pas à nous contacter pour des informations & devis gratuit.